Το μέσο κόστος ενός νέου μπάνιου

Αρχική αμυχές: (December 2018)

Ταχυθερμαντήρες CLAGE DEX 18/27 Εγκατάσταση και Παρουσίαση χαρακτηριστικών (Δεκέμβριος 2018).

Anonim

Το κόστος προσθήκης νέου μπάνιου ή ανακατασκευής υφιστάμενου θα εξαρτηθεί από τον προϋπολογισμό και την ανάγκη. Σύμφωνα με την έκθεση Remodeling Cost versus Value 2008-09, που δημοσιεύθηκε από το περιοδικό Remodeling, ο εθνικός μέσος όρος για μια προσθήκη λουτρού μεσαίας κατηγορίας (πλήρες έτοιμο μπάνιο 6 με 8 πόδια με μαρμάρινη ματαιοδοξία, στρόφιγγες, κεραμικά πλακάκια και ηλεκτρικά καλωδίωση σε κώδικα) προσθήκη ήταν $ 38.078, με το 63.5 τοις εκατό του κόστους να επιστραφεί. Ο εθνικός μέσος όρος για ένα αναδιαμορφωμένο μπάνιο μεσαίας κατηγορίας (για την ανανέωση του υπάρχοντος λουτρού 5-με-7 ποδιών αντικαθιστώντας όλα τα έπιπλα και τις θεραπείες δαπέδων και τοίχων) ανέρχεται σε 15.899 δολάρια, με το 74, 6% του κόστους να επιστρέφεται. Τα αναδιαμορφωμένα αναδιαρθρώσεις κοστίζουν περισσότερο για ανάλογη ανάκτηση κόστους. Αποφύγετε τη βελτίωση για την περιοχή ελέγχοντας με τοπικούς μεσίτες σχετικά με τις τάσεις της αγοράς και παρόμοιες ιδιότητες.

Ο άνθρωπος στυλάρει τα μαλλιά του στο μπάνιο

Γιατί ένα νέο μπάνιο;

Εσωτερικό μπάνιο

Δύο κύριοι λόγοι για να αναδιαμορφώσετε ένα μπάνιο είναι να βελτιώσετε την αξία ενός σπιτιού και να βελτιώσετε την αξιοπρέπεια. Οι υδραυλικές εργασίες είναι σημαντικές για την υγεία, την υγιεινή και την υγιεινή και απαιτείται να πληρούν τους οικοδομικούς κώδικες ιδιοκτησίας και κατοίκησης, οπότε εάν οι υδραυλικές εγκαταστάσεις δεν λειτουργούν ή έχουν σοβαρά προβλήματα, ο καθορισμός ή η αναβάθμιση είναι απαραίτητη. Εάν το περιβάλλον του μπάνιου είναι απλώς υποβαθμισμένο και ξεπερασμένο, η αναδιαμόρφωση ή αναδιαμόρφωση για προτίμημα είναι μια επιλογή. Εάν το μπάνιο είναι μη λειτουργικό και άκαμπτο, και η πώληση είναι ο στόχος, απαιτείται κατεδάφιση και αναδιαμόρφωση. Ένα άνετο, λειτουργικό μπάνιο είναι μια αναγκαιότητα, και ένα πιο όμορφα εξοπλισμένο μπάνιο με upscale ή πολυτελή χαρακτηριστικά μπορεί να είναι ένα σημείο πώλησης για τη μεταπώληση.

Μεγάλες δαπάνες

Βρύση μπάνιου

Μεγάλα έξοδα στα έργα αναδιαμόρφωσης λουτρών περιλαμβάνουν ντουλάπια και πάγκους, υδραυλικές εγκαταστάσεις, φωτιστικά και ηλεκτρικές εργασίες, δάπεδα, γυψοσανίδες και πλακάκια, θεραπείες ντους και μπανιέρας και χρόνος και εργασία των εργολάβων. Πολλά από αυτά μπορούν να ελεγχθούν με τη σύγκριση των αγορών υλικών και της εργασίας του εαυτού σας. Η επαγγελματική βοήθεια πιθανότατα θα χρειαστεί στους τομείς των υδραυλικών και ηλεκτρικών εργασιών, αλλά η διακόσμηση, οι τοιχοποιίες και ακόμη και τα δάπεδα είναι μέσα στο φάσμα των ικανοτήτων πολλών ιδιοκτητών σπιτιού και μπορούν να εξοικονομήσουν σημαντικά χρήματα.

Μικρά στοιχεία

Σύγχρονο μπάνιο

Το φινίρισμα ενός άβαφτου ή τοίχου, χωρίς διακοσμημένο μπάνιο, εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής πολλών ιδιοκτητών σπιτιού. Τα υλικά γραφείου, οι καθρέφτες, οι ράβδοι για πετσέτες, οι επεξεργασίες παραθύρων, οι τοίχοι και οι οροφές βαφής, ενδεχομένως ακόμη και η εγκατάσταση απλών φωτιστικών για να τελειώσει το δωμάτιο είναι όλες οι εργασίες λεπτομέρειας που ένας εργολάβος θα χρεώσει να κάνει. Εάν το έργο σχεδιάζεται σταδιακά, με μεγάλη επαγγελματική δουλειά που πραγματοποιείται σε πρώτο και δευτερεύοντα έργο τελικής επεξεργασίας από τον ιδιοκτήτη σπιτιού, επιτυχής έλεγχος του κόστους είναι εφικτός.

Πώς να βρείτε έναν ανάδοχο

Εργασία με σωλήνες PVC σε αναδιαμορφώνει το μπάνιο

Η εύρεση ενός έμπειρου, αξιόπιστου εργολάβου για μια προσθήκη ή αναδιαμόρφωση του μπάνιου μπορεί να είναι προκλητική. Ξεκινήστε την αναζήτηση μιλώντας σε φίλους, συγγενείς, γείτονες και συναδέλφους για συστάσεις σχετικά με τους τοπικούς εργολάβους που μπορεί να γνωρίζουν και να εμπιστεύονται. Στη συνέχεια, ζητήστε γραπτή εκτίμηση από τρεις έως πέντε αναφερόμενους εργολάβους, ελέγχοντας τα διαπιστευτήρια της επιχείρησής τους στο τοπικό γραφείο Better Business Bureau, ζητώντας να δουν τις επιχειρηματικές τους άδειες και πιστοποιητικά ασφάλισης και διεξοδικά τις συνεντεύξεις τους σχετικά με τις πολιτικές και τις διαδικασίες της επιχείρησης σχετικά με το κόστος, απαιτήσεις πληρωμής. Κάντε μια επιλογή μόνο αφού συγκρίνετε παραπομπές, γραπτές εκτιμήσεις και επιχειρηματικές πρακτικές.

Πώς να χρηματοδοτήσετε

Μπανιέρα και ντους

Ορισμένες εργασίες ανακαίνισης μπορούν να χρηματοδοτηθούν με την αγορά του σπιτιού. Ο καλύτερος τρόπος πληρωμής για ένα σχέδιο βελτίωσης κατοικίας είναι να χρησιμοποιήσετε χρήματα που έχουν εξοικονομηθεί και είναι ελεύθερα να δαπανήσουν για το έργο. Εάν όμως υπάρξει ξαφνική απρογραμμάτιστη ανάγκη για επισκευές και βελτιώσεις, οι πηγές χρηματοδότησης μπορούν να προέρχονται από πιστωτικές κάρτες εσωτερικού με χαμηλά επιτόκια και ειδικές προσφορές τραπεζικής χρηματοδότησης. Αποφύγετε τη χρήση πιστωτικών καρτών υψηλού ενδιαφέροντος, εκτός εάν είναι δυνατή μια γρήγορη αποπληρωμή. Αν το remodel είναι ένα συνολικό έργο που κάνετε ο ίδιος, αγοράζοντας υλικά όπως απαιτείται με την πάροδο του χρόνου κατά την ολοκλήρωση του έργου είναι ένας οικονομικός τρόπος πληρωμής.

Σχεδιαστής Ενημερωτικό Αρχική αμυχές